domingo, 25 de junio de 2017
lunes, 12 de junio de 2017
SE NOS FUE NUESTRO BATMAN
SE NOS FUE ADAM WEST Y CON
ÉL NUESTRO BATMAN DE LA NIÑEZ
El murciélago más famoso del mundo Adam West murió y con él se despide una página protagónica de la vida de los que hoy nos acercamos a la senectud. El actor que dio vida al 'Caballero de la Noche' en la serie de televisión en 1960, murió a los 88 años de edad en Los Ángeles después de una batalla contra la leucemia.
De chamacos disfrutamos los “crash”, “zas”y “kaboom” de la serie televisiva protagonizada por Adam West sobre el famoso comic Batman, el hombre murciélago. La tv ofreció una versión más light que la original del superhéroe dark creado por los estadounidenses Bob Kane y Bill Finger y propiedad de DC Comics. Un 12 de enero de 1966 se estrenó el programa que duraría hasta 1968 con un total de 120 episodios.
Originalmente, en 1939, la National Publications lanzó a Batman en su primera historieta titulada El Caso del Sindicato Químico que dio también pauta al nacimiento de uno de sus mas acérrimos enemigos: El Jocker (en México el Guasón, interpretado en la tv por el inigualable César Romero neoyorquino de ascendencia cubana). Al hombre murciélago, que de niño fue testigo del asesinato de sus padres y por ello dedica su vida al combate del crimen, se le concede una personalidad obscura y siniestra como el mamífero alado de donde toma su nombre.La serie de televisión fue menos obscura; realmente era risible ver a un flacucho Batman “escalar” paredes (la cámara la volteaban en el piso para dar la impresión de que los héroes “subían”) Recuerdo también la anorexia del “joven maravilla” Robin y su rimbombante frase “Santa Cachucha de los Pobres” además de que siempre tenían alguna baticosa para contrarrestar el arma enemiga. De Adam West no sé de otro papel protagónico, realmente siempre lo encasillaremos tras la máscara del quiróptero. West trabajó como actor de voz en distintas series y películas animadas, entre las que se encuentran Los padrinos mágicos, Chicken Little, Meet the Robinsons y Penn Zero: Part-Time Hero, entre otras. En este ámbito, destacó sobre todo por su papel como el alcalde Adam West en Padre de familia.
En México Batman era Bruno Díaz, en el comic Bruce Wayne; Ciudad Gótica y Gotham City, Batcave y Baticueva; Batichica y Batgirl. Alfred el mayordomo siempre fue Alfred interpretado por Alan Napier. Otro adversario inigualable fue el Pingüino, que en la serie lo personificó el gran Burguess Meredith y en la pantalla grande en excepcional Danny DeVito.En México, personajes muy famosos doblaron las voces de los personajes en aquella época: a Batman, Guillermo Romano, un venezolano radicado en el DF ; a Robin, Santiago Gil; al Guasón, Víctor Alcocer quien en más de una ocasión prestó su voz para doblar al actor John Carradine, y en televisión se le recuerda por haber doblado, entre otros, al personaje Kojak en la serie del mismo nombre y a John Cannon en El Gran Chaparral, en dibujos animados se le recuerda como el Oficial Matute en Don Gato y su Pandilla. Dobló, asimismo, a El Santo y a Blue Demon, en varias de sus películas. También me acuerdo de su voz en el comercial del Águila de Serfin.
Al Pingüino lo dobló Jorge Arvizu aquel famoso Tata de la serie de tv la Criada Bien Criada. Al Comisionado Gordon le prestó su voz el chiapaneco Antonio Raxal que también fue la voz de Largo en la Serie Los Locos Adams. A Batichica la dobló nuestra vieja conocida María Antonieta de las Nieves La Chilindrina. El obscuro tono original del comic fue retomado por la primera entrega cinematográfica a cargo de Tim Burton en 1989 con Michael Keaton en el papel principal y la súper bella Kim Bassinger como su novia. La cinta se convirtió en un éxito financiero, siendo la película con mayores recaudaciones de ese año y, en aquel momento, la quinta más recaudadora de la historia del cine. La buena recepción que tuvo la cinta dio lugar a tres secuelas: Batman Returns (1992), Batman Forever (1995) y Batman y Robin (1997), estas últimas dos dirigidas por Joel Schumacher y protagonizadas por Val Kilmer y George Clooney, respectivamente. En 2005, Christopher Nolan dirigió la cinta Batman Begins, cuya trama significó un reinicio en la franquicia fílmica del personaje, siendo protagonizada por Christian Bale.
Su continuación, The Dark Knight (2008), mantuvo el récord de la película con mayores recaudaciones en su primer fin de semana de exhibición en territorio estadounidense, obteniendo un aproximado de 158 millones USD, convirtiéndose asimismo en la película que más rápido ha logrado recaudar 400 millones USD en toda la historia de la industria fílmica estadounidense (logrando sobrepasar la cifra señalada en 18 días).A partir de los anteriores récords, The Dark Knight pasó a ser la segunda película con mayores recaudaciones de todos los tiempos (533 millones USD) siendo solamente superada por Titanic.
Podrán decir que exagero pero detrás del fantástico triunfo de Batman en la pantalla grande, está la serie televisiva de los sesentas que dio paso a la batimanía en Estados Unidos; inclusive su tema musical compuesto por Neal Hefti" era especial: música y una sola palabra, lo recuerdan? : Batman…..Siempre tendremos el recuerdo de Adam West protagonizando a éste héroe en nuestras televisiones de blanco y negro. Batisaludos.
viernes, 24 de marzo de 2017
EN UN MINUTO
Con Porfirio Gutiérrez
CIBERNovela “Cuando te Vuelva a Ver”
Con mucho agrado “devoré” el segundo capítulo de la cibernovela de Veravisión Studios “Cuando te Vuelva a Ver” https://www.youtube.com/watch?v=M_cqGbEjU1A cuyo reparto encabezan Stephie Brizgut y Narciso Cárdenas. Me acongoja que los capítulos sean tan cortos, hubiera querido seguir la trama por lo menos media hora. Nuevamente haré algunas acotaciones siempre como crítica constructiva: primero, no me explico por qué cambiaron la canción tema. Si en el primer capítulo designaron como tema musical la hermosa “Ven Junto a Mí” del ex Timbiriche Claudio Bermúdez, así la hubieran dejado para reconocer la cibernovela. Ahora bien, si es por efecto de los derechos de autor, como sea les van a echar las cabras con cualquier otra canción; yo recomendaría un tema original, para ello se pueden acercar a un dueto tampiqueño “Aldebarán Acústico” https://es-es.facebook.com/losaldebaran formado por un par de guitarristas y cantantes que también quieren sobresalir y que quizás les convenga participar en la producción. Hoy debo destacar la actuación tan natural del médico amigo de Alejandro, así deben “soltarse” los demás.
La producción debe tener más cuidado en algunos aspectos: la música de
fondo ensordece los diálogos; en el minuto 5 en la escena de la playa no se
escucha la “reflexión” de Viviana: los intervalos entre escena en cuadro negro
son muy largos, mejor añadan un efecto de transición.Me parece muy interesante el
trabajo sencillo pero con mucha actitud de todos los que participan en esta
producción tampiqueña. Y nuevamente: por favor cambien el giro en la playa. (La Mano Negra).
viernes, 10 de marzo de 2017
CICLO DE
CONFERENCIAS
DE LA CONCAAM
Fuimos
invitados al Ciclo de Conferencias de la Confederación de Colegios y Asociaciones de Abogados
de México, delegación Tampico, que comandan las abogadas Silvia y Esperanza
Rodríguez. La cita era para las 9.50
horas de hoy viernes 10 de marzo en el salón de actor Siglo XXI de la Facultad
de Arquitectura. Como era de esperarse, hubo poca asistencia porque en día
hábil y en viernes, era difícil que la comunidad jurídica asistiera no obstante
que lo gratuito del evento.
Las conferencias lucían interesantes con el largo tema Retos y
Perspectivas Ante la Implementación de
la Oralidad en el Nuevo Sistema de Justicia. Los ponentes: Dra. Martha Patricia
Razo Rivera magistrada de la Sala Regional del STJ; Lic. María Trinidad
Castellanos Guzmán Procuradora Auxiliar
de la Defensa del Trabajo; desde Pachuca, Hidalgo, nos visitó la Dra. Olivia
Zamora Alamilla; la Dra. Graciela Tovar Trejo Coordinadora Regional de la
Procuraduría de Justicia del Estado; el máster en derecho Sergio Treviño
Castillo y el Dr. Juan Jorge Olvera Reyes.
En
primer lugar, es necesario y así lo platiqué con la Lic. Silvia, de una organización más
estructurada. Manifesté la necesidad de “educarnos”
en la puntual comparecencia a nuestros compromisos, pero el organizador debe poner el ejemplo: se nos
marcó en el póster de invitación un horario de registro de 9:00 a 9:50 horas.
Sin embargo, la declaratoria de apertura
de los trabajos estaba marcada a las 10:50
horas; esto es, debíamos esperar una hora
para el inicio de los trabajos; Esta divergencia en los horarios es una manera
del organizador de protegerse de los impuntuales, lo único malo es que golpean
al que si cumple. Y como la burra no era arisca…..pues todos llegamos una hora
tarde, al cabo ya sabemos que el evento no comenzará a tiempo. Creo que se debe citar a una hora y cumplir.
El que no llegue se amoló y los puntuales tendrán el premio a su esfuerzo.
Puede ser que así vayamos cambiando las
cosas.
La presentación de los invitados de honor
y algunos panelistas dejó mucho que desear. Hubo necesidad de que la Lic. Silvia entrara al quite y corrigiera el
desaguisado. Posteriormente el maestro Marco Antonio Cortina Saint André con
gran capacidad oratoria ofreció el ciclo y declaró inaugurados los trabajos. Más
tarde supimos que todo este evento
estaba agendado para el Día Internacional de la Mujer pero la sede no fue prestada por causas de fuerza mayor y
aquí me pregunto por qué las distintas
asociaciones de abogados han utilizado el foro de los arquitectos, cuando nuestra facultad
de derecho tiene una sala audiovisual de
bastante respeto. Quizás no se las prestan, investigaremos….
Las conferencias que alcancé a ver fueron muy buenas pero al inicio me
parecieron algunas repetitivas en cuestión de que nos hablaron otra vez de la
historia de la oralidad en los juicios, cada panelista hace memoria de cómo
empezó este nuevo modelo, de los estados que lo tuvieron antes que Tamaulipas,
incluso si es el modelo anglosajón o el español; todo esto ya lo vivimos en
muchas conferencias anteriores; creo que deben centrarse en la actualidad del sistema, en dar datos y
casos concretos y forma en que se han
resuelto; recordar que la audiencia está formada por profesionales del derecho.
El Ciclo de conferencias de la Concam me
parece una excelente labor para acercar a los abogados de la zona de nuevos
conocimientos y experiencias de los profesionales destacados que nos pueden ayudar
a ser mejores abogados; yo recomendaría
dos puntos que me parecen centrales:
primero: citar en viernes por la tarde o sábado por la mañana; es muy difícil
aunque quisiéramos estar en las conferencias, que dejemos la chamba y menos en
estos tiempos; segundo: reducir el número de ponentes o en su caso hacerlo como
panelistas, esto es, reunir a los siete conferencistas
en el presídium y hacer una actividad
interactiva con el público.
Lo
que debe aplaudirse: el entusiasmo de los integrantes de la Concam Tampico,
encabezadas por la Lic. Silvia Rodríguez y la Lic. Esperanza Rodríguez, quienes a costa
de tiempo y esfuerzo personal, tratan de elevar el nivel de conocimientos de
sus colegas en la zona.
martes, 14 de febrero de 2017
EN UN MINUTO
Con Porfirio Gutiérrez
FELIZ DIA DE LA AMISTAD
Este mes de febrero es el agosto de los comerciantes, con la celebración del día del amor y la amistad. Excelente fecha quienes venden todo tipo de chucherías, y que se aprovechan de nuestro equivocado concepto de la gratitud y el querer, para vendernos perfumes, ropas, globos, bolsas, chicles, chocolates y otros artículos con referencia al corazón.
A mí la vida se me ha facilitado desde que mi señora le agarró gusto al golf ya que con lentes, gorras, camisetas o guantes puedo salir del embrollo que significa regalarle algo a la mujer sin temor a que te pida el ticket para ir a cambiarlo y entonces se dé cuenta que lo compraste en “Chedrauis” y lo envolviste enfrente, en Liverpool.
Muchas veces nos preguntamos cómo nació el día del amor; entonces andamos todo el día, “¿Cómo nació el día del amor? ¿Cómo nació el día del amor?” ¿Cómo nació el día del amor?” Ok. Yo les contesto: hay un mito que dice que allá por el año 270 el emperador romano Claudio III era más amargado que un limón aplastado de antier y no creía en el amor, porque pensaba que los soldados enamorados no mataban bien a los enemigos y que eran gansos; entonces prohibió los casamientos (a este cuate lo hubieran linchado hoy día en el D. F.)
Pues resulta que un mártir cristiano llamado Valentino se dedicó entonces a casar parejas en secreto; Claudio se enteró y como los del zoológico danés, lo echó a los leones un día 14 de febrero; posteriormente y en honor a este mártir, la celebración del Día de San Valentín se hace oficial en el año de 1969 ( que atinada la fecha, verdad?) recordando a este santo cada 14 de febrero.
Otra es la historia de una pareja de jóvenes enamorados separados por sus familias (como Romeo y Julieta) que con mensajes (y no precisamente de WhatsApp) se expresaban su amor, claro que en esa época no había Twetter ni Facebook, así que la muchacha encendía todas las noches una vela frente a su ventana y él como respuesta le dejaba una piedra. Lo malo es que a la muchacha un día le dieron cólicos y no prendió la candela; el chavo se murió de frío afuera esperando a su amada; a partir de eso, el 14 de febrero se celebra el día de los enamorados. Ay, qué bonito! Zonzo!,por no decirle pende… digo yo, un litro de tequila (cobija de vidrio) le hubiera evitado esa ignominiosa y estúpida muerte.
De igual manera a Cupido lo metieron en la jugada: al angelito encueradito de alas rosadas, también se le alborotaba la hormona y se enamoró (machetazo a caballo de espadas) de una princesa llamada Psiqué, pero la muchacha era mortal y ya saben ustedes que Zeus era mas racista que Trump. Sin embargo, el nalguitas de durazno evitó la deportación de su pior es nada, logró que le dieran la green card a la princesa y la trasformaron en inmortal para llevársela al Olimpo.
Como ya se dieron cuenta, los antecedentes del Día del Amor, son precisamente actos de amor; el 14 de febrero es un día especial para demostrar a nuestros seres queridos, amigos, hermanos, novias, novios, esposas, hijos, compadres, abuelos, tíos, primos, amantes, arrejuntados, mayuyis y demás, que la verdadera fuerza que mueve a la humanidad es el amor y la fraternidad; y no se equivoquen; hacer regalos costosos no los hará ser más queridos ni demostrará que ustedes quieren más; el cariño sincero tendrá mayor validez que cualquier etiqueta de alto precio.
Con Porfirio Gutiérrez
FELIZ DIA DE LA AMISTAD
Este mes de febrero es el agosto de los comerciantes, con la celebración del día del amor y la amistad. Excelente fecha quienes venden todo tipo de chucherías, y que se aprovechan de nuestro equivocado concepto de la gratitud y el querer, para vendernos perfumes, ropas, globos, bolsas, chicles, chocolates y otros artículos con referencia al corazón.
A mí la vida se me ha facilitado desde que mi señora le agarró gusto al golf ya que con lentes, gorras, camisetas o guantes puedo salir del embrollo que significa regalarle algo a la mujer sin temor a que te pida el ticket para ir a cambiarlo y entonces se dé cuenta que lo compraste en “Chedrauis” y lo envolviste enfrente, en Liverpool.
Muchas veces nos preguntamos cómo nació el día del amor; entonces andamos todo el día, “¿Cómo nació el día del amor? ¿Cómo nació el día del amor?” ¿Cómo nació el día del amor?” Ok. Yo les contesto: hay un mito que dice que allá por el año 270 el emperador romano Claudio III era más amargado que un limón aplastado de antier y no creía en el amor, porque pensaba que los soldados enamorados no mataban bien a los enemigos y que eran gansos; entonces prohibió los casamientos (a este cuate lo hubieran linchado hoy día en el D. F.)
Pues resulta que un mártir cristiano llamado Valentino se dedicó entonces a casar parejas en secreto; Claudio se enteró y como los del zoológico danés, lo echó a los leones un día 14 de febrero; posteriormente y en honor a este mártir, la celebración del Día de San Valentín se hace oficial en el año de 1969 ( que atinada la fecha, verdad?) recordando a este santo cada 14 de febrero.
Otra es la historia de una pareja de jóvenes enamorados separados por sus familias (como Romeo y Julieta) que con mensajes (y no precisamente de WhatsApp) se expresaban su amor, claro que en esa época no había Twetter ni Facebook, así que la muchacha encendía todas las noches una vela frente a su ventana y él como respuesta le dejaba una piedra. Lo malo es que a la muchacha un día le dieron cólicos y no prendió la candela; el chavo se murió de frío afuera esperando a su amada; a partir de eso, el 14 de febrero se celebra el día de los enamorados. Ay, qué bonito! Zonzo!,por no decirle pende… digo yo, un litro de tequila (cobija de vidrio) le hubiera evitado esa ignominiosa y estúpida muerte.
De igual manera a Cupido lo metieron en la jugada: al angelito encueradito de alas rosadas, también se le alborotaba la hormona y se enamoró (machetazo a caballo de espadas) de una princesa llamada Psiqué, pero la muchacha era mortal y ya saben ustedes que Zeus era mas racista que Trump. Sin embargo, el nalguitas de durazno evitó la deportación de su pior es nada, logró que le dieran la green card a la princesa y la trasformaron en inmortal para llevársela al Olimpo.
Como ya se dieron cuenta, los antecedentes del Día del Amor, son precisamente actos de amor; el 14 de febrero es un día especial para demostrar a nuestros seres queridos, amigos, hermanos, novias, novios, esposas, hijos, compadres, abuelos, tíos, primos, amantes, arrejuntados, mayuyis y demás, que la verdadera fuerza que mueve a la humanidad es el amor y la fraternidad; y no se equivoquen; hacer regalos costosos no los hará ser más queridos ni demostrará que ustedes quieren más; el cariño sincero tendrá mayor validez que cualquier etiqueta de alto precio.
miércoles, 12 de octubre de 2016
TENORES POR LA CATEDRAL
EN UN MINUTO
Con Porfirio Gutiérrez
LA ORQUESTA SINFÓNICA, LOS TENORES Y LA CATEDRAL
Muy
complacido de la velada denominada Cantando por Catedral en lo que fue la
segunda entrega de los Tenores en Concierto acompañados de la Orquesta Sinfónica
de la UAT magistralmente dirigida por el
maestro Juan José Maldonado y el Coro Sinfónico de Fabián Argot de la misma
alma mater, hace una hora en el propio templo porteño. Me parece que la asistencia no fue tan nutrida como el primer evento y quisiera atribuirlo a que en miércoles y a final de quincena es mas difícil salir a la calle a divertirse.
Como a mí me regaló mi hermano los boletos pues
allá fui acompañado de mi inseparable Normita.
Al final Jorge y mi
cuñada Angelita no pudieron asistir por cuestiones de trabajo y como mi
hijo nos había dado raid, tuvimos que regresar a casa en el comunitario autobús
de las nueve. Bueno, ok, todo sea por la causa y que sirva nuestro “sacrificio”
para que la Catedral sea restaurada en poco tiempo. Pude saludar algunos
amigos, al Lic., Marco Antonio Flores que justamente fue ratificado como Cronista
de la Ciudad, al Dr. Tomas García Mora y a doña Rosita, a quienes les tengo en
especial estima; a mi condiscípulo Gerardo Ostos que le dije bromeando: “hasta
que un compañero de banca llegó a presidente, espero tu llamado” (es presidente
suplente en ciudad Madero) y también saludé al presidente maderense Andrés Zorrilla, al que tuve oportunidad de
entregarle su constancia de ganador; ahí
andaba mi maestra Claudina Treviño, siempre fresca y sonriente, mi maestro el Dr. Javier Cruz Gómez, Oscarito Schekaiban reporteando el acto para su televisora; a
Alfredo Cruz también de Canal 24, a Benigno
Solís de La Razón; en lo que se refiere al evento, debe agradecerse a los
organizadores el pintoresco programa en donde se entrelazaron canciones
glamorosas de Esparza Oteo como
Un Viejo Amor y Dime que Sí, con obras de los grandes maestros clásicos como el
Ave María de Schubert, el Coro de Gitanos de Verdi y la Danza Española de
Tchaikovsky. Igual que la italiana Funiculí, Funiculá de Luigi Denza mejor conocida por
los que somos incultos de aquel
renombrado comercial de los años noventas de Alka Seltzer “Te quiere Bien” que lo pueden disfrutar en este link: 
También degustamos Extraños en
la Noche, éxito de Frank Sinatra tema de la película “A Man Could Get
Killed,” protagonizada por James Garner, Melina Mercouri, Sandra Dee, y Anthony
Franciosa a mediados de los años sesenta;
Intercalaron dos piezas excelentes de María Grever, la hermosa “Así” y
la más conocida “Júrame”; La Vida en
Rosa recibió muchos aplausos igual que
El Mil Amores de nuestro paisano altamirense Cuco Sánchez, y el cierre fue impresionante con Cielito Lindo apoyado por el Coro Sinfónico, El Navegante del Dr. Sierra Flores y nuestro
Tampico Hermoso coreado por todos los presentes.
Este es el programa completo:
Intermezzo de la Boda de Luis Alonso (Sinfónica)
Un viejo amor (Esparza Oteo) con
Pablo Sobrevilla; El Mil Amores ( Cuco Sánchez) con Luis Hernández
Brizuela; Dimne Que Sí (Esparza Oteo) con
Ignacio Sánchez; Extraños en la Noche
(Edye Snyder) con Luis Vicencio; Así
(María Grever) con Pablo Sobrevilla;
Júrame (Grever) con Miguel Díaz; New York, New York (John Kander) con
Luis Vicencio; Ave María (Schubert) Orquesta y Coro; Mía (Manuel Esperón) con
Miguel Díaz; Danza Española (Tchaikovsky) Orquesta; Funiculí, Funiculá (Luigi Denza) Coro y
Orquesta; Una Furtiva Lágrima (Donizetti) con Luis Hernández; Amor Vida de mi
Vida ( Moreno Tarroba) con Ignacio Sánchez Toledo; Aragonesa (Bizet) Coro y
Orquesta; Coro de Gitanos (Giuseppe Verdi)
coro y orquesta; La Vida en Rosa ( Edith Plaff) con Ignacio Sánchez Toledo;
Meditación de Thais (Jules Massenet) con
Mirna Reyes en el violín; Cielito Lindo ( Quirino Mendoza) con arreglo de Jaime
de la Rosa, coro y orquesta; El Navegante (José Sierra Flores) con arreglo de Rafael
Reyes; Tampico Hermoso (Samuel Lozano) con arreglo de Rafael Reyes.
En la velada nos honró con su presencia el obispo
de la Diócesis de Tampico, José Luis Dibildox Martínez. Al final se entregaron
reconocimientos a los presidentes de Tampico
Profa. Magdalena Peraza, de Cd.
Madero Andrés Zorrila y a las
principales promotoras del evento Hilda
Gómez de Castro y Marcela Gual de
Deschamps. Es justo decir que el concierto llenó las expectativas de los
asistentes y con lo recaudado se podrá continuar con las restauraciones del máximo
templo de la diócesis.miércoles, 5 de octubre de 2016
DEPARTAMENTOS EN CONDOMINIO
EN UN MINUTO
Con Porfirio Gutiérrez
LOS CONDOMINIOS
Un
buen amigo adquirió un departamento en condominio. Muy bien ubicado,
relativamente con pocos condóminos, son 24 en dos torres verticales. Sin
embargo, la vida en comunidad no siempre es agradable. Toda la vida habrá quien
no quiere participar del bien común, o simplemente no le gustó el color fiusha
que escogieron para pintar el edificio.
Otro problema es que los dueños renten los
inmuebles; siempre habrá inquilinos que no quieren meterle ni un centavo aunque se les estén descascarando las
paredes por aquello de que no es mi casa y en la creencia que el propietario
debe cambiarles el foco que se les fundió.
Para
los que compran en condominio es importante checar el acta constitutiva para
saber las condiciones en que constituyó el régimen de propiedad en condominio.
En estricto derecho, el Notario debe
insertar el régimen e inclusive el reglamento y registrarlo ante el Instituto
Registral del Estado. Ahí deben constar las unidades de propiedad exclusiva y
derechos de propiedad sobre el suelo y demás elementos y partes comunes del
inmueble para su uso y disfrute.
En su caso, en la Ley sobre el régimen de propiedad en condominio de bienes inmuebles para el Estado de Tamaulipas, se determina que los derechos y obligaciones de los condóminos se regirán por las disposiciones de la ley mencionada, las del Código Civil para el Estado de Tamaulipas, las de otras leyes aplicables, así como por la escritura constitutiva del régimen, el contrato de traslación de dominio y por el reglamento del condominio de que se trate.
Más aún, cuando adquieren la propiedad la
empresa enajenante debe cumplir con el artículo
10 de la ley en mención: “Para constituir el régimen de la propiedad en
condominio de un inmueble, el propietario o propietarios deberán hacerlo en escritura pública, en la cual se hará
constar:
“………XI.- El
Reglamento de Condominio y Administración que establecerá las bases generales
que regirán al propio condominio, el cual deberá insertarse en el cuerpo de la
Escritura Constitutiva y en el de cada acto sucesivo de enajenación de la
unidad en condominio; Al apéndice de la escritura constitutiva del régimen en
condominio se agregarán, debidamente firmados por las partes y certificados por
el notario, los planos generales debidamente autorizados por las autoridades
competentes, memoria técnica y los planos tipo correspondientes a cada uno de
los departamentos, viviendas, casas, locales o áreas de propiedad exclusiva,
planos de instalaciones hidráulicas, eléctricas, estructurales y áreas comunes;
y cualquier otro de los documentos, constancias o descripciones a que se
refiere este artículo, a fin de simplificar la escritura correspondiente. De la
documentación anterior y de las demás que se juzgue necesaria, se entregará a
la administración copias notarialmente certificadas, para el debido desempeño
de su cargo.”
Es importante la certera lectura de la
escritura de compraventa, para evitar sorpresas
ya pasado el tiempo. Pero inclusive en el caso de que los operadores
hubieren trasgredido la ley y el Notario no cumpliera con su encargo de vigilar
los requisitos fundamentales de la ley de condominios, les manifiesto que ustedes pueden constituir la asociación de
condóminos mediante una asamblea de conformidad con el artículo 31 de la ley sustantiva en donde determina que la escritura
constitutiva es la que establece las características y condiciones para la
organización y funcionamiento social del condominio. El órgano supremo del
condominio es la Asamblea General de condóminos.
Siendo una primera asamblea, deberá
convocarse a todos los condóminos que tendrán derecho a un voto por cada
condominio del que sean propietarios. A la primera convocatoria deberán concurrir el 75 por ciento de los condóminos;
si no se lograra el quórum, se notificaría una segunda convocatoria en donde el
quórum legal sería el 51% de los condóminos; en caso de ser necesaria una tercera asamblea, se declararía instalada con los condóminos que asistieran y sus acuerdos serían
legales.
Esta es la parte técnica en donde se
recomienda vigilar la celebración formal de la asamblea de condóminos,
designar el consejo directivo y el
representante legal, elaborar el reglamento de condóminos y protocolizar el acta respectiva ante
notario.
Por otro lado, para el caso concreto
del vecino incómodo, se le puede decir que la asamblea de condóminos designó a las personas que ustedes
decidan, como representante de la asamblea y entrar en negociaciones para
afianzar los acuerdos con estrategias
concretas.
La
firma de los compromisos que se
contraigan se puede certificar ante notario. Lo que es indiscutible es que se
deben constituir en asamblea y designar
los directivos para tener representación legal y demandar en su caso al
condómino extraviado. El punto clave es que la escritura tenga a la propiedad en régimen de condominio sujeta a
la ley respectiva.
En
resumen: es necesaria una acción directa y concreta para regularizar la
situación jurídica que pesa sobre el inmueble mediante la celebración de la
asamblea general de condóminos, la instrumentación del reglamento de condóminos
y su registro ante las autoridades competentes, la designación de un consejo
directivo y un consejo de vigilancia, además de la opción concreta de poder deducir fiscalmente todos
los gastos inherentes a la administración del inmueble.
Ahora bien, existen beneficios para
quienes se sujeten a los términos de ley. La sola agrupación de condóminos tendrá representatividad ante autoridades para
pedir beneficios colectivos, se me ocurre algún poste de luz necesario en
lugares obscuros, la colocación de un recipiente de basura, solicitar vacunación en campañas del Centro de Salud, etc. En fin, creo que es atractivo para los
vecinos constituirse legalmente.
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